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嘉義房仲首選 太保永慶高中店面別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
健康路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：69.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.21 坪
- 附屬建物面積：13.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價： 此物件屬於「地段優先、空間優異」但「生活機能需補強」的類型。
是否值得購買： 若買家能解決停車問題並預留翻新預算，則值得購買。
主要理由：
- 地段與空間價值：位於太保市正路邊，曝光度佳且交通便利，對於有家族共居需求的買家，69.75 坪的大坪數在區域內具稀缺性，保值潛力可期。
- 風險控制：屋齡 20 年意味著需預留整修預算；同時「無車位」為別墅型產品的明顯硬傷，需確認周邊是否有足夠公共停車格。
- 資訊釐清：鑑於名稱（店面別墅）與用途（住家用）不符，且特色描述（極新屋）與資料（20 年）有出入，建議交易前務必確認產權登記與房屋實際狀況，以保障後續權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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